韩国单人户渐增逼近1000万户
在预售市场上,小型公寓正受到热烈追捧。据12日的Real Today报道,5月份在首尔恩平区新沙洞预售的“斗山We've Trezium”小型公寓(59㎡)的平均预售竞争率达到了213:1。共有21套公寓供应,但却有4487人参与竞购。
6月份在首尔冠岳区新林洞供应的“首尔大学创投城站Furzio”小型公寓(74㎡)的平均竞争率为93.5:1。虽然只有2套公寓供应,但却有187人申请。
小型公寓之所以受到预售者的追捧,是因为单人户比例的增加。根据统计局发布的“2022年人口住房总调查注册普查方式结果”,单人户在所有家庭中占比最高,达到34.5%。其次是两人家庭(28.8%)、三人家庭(19.2%)、四人以上家庭(17.6%)。
此外,由于全球利率不稳定,购房者更倾向于选择房屋抵押贷款利息负担较小的小型公寓。尽管单人户比例在增加,但供应却在减少。今年1月至6月,全国预售的小型公寓(84㎡以下)共有9480套,比去年同期(14897套)减少了36%以上。
一位预售业界人士表示,“对小型公寓的认知比以前更好了,但受欢迎的主要还是那些地理位置优越、交易便利的优质小区。”