外滩壹号院：圈层之上启幕全新外滩纯粹大宅

什么是高端住宅？当越来越多房企，试图用钱标榜奢华，用面积定义格调之时，融创上海却以圈层营造，重塑上海未来高端住宅的底色。融创外滩壹号院二期，4月份即将入市，将以真正的现象级标杆，给予高端市场惊喜，展现上海这座城市财富、人文、经济等脉络的全新走向。

效果图

外滩承载城市气度

外滩，上海的象征，也是中国近代史的一座活教材。这条沿着黄浦江生生不息的历史长廊见证了近代中国的沧桑巨变和开放崛起。

从200多年前，上海商业文明萌发的外滩万国建筑博览群，到上世纪90年代的大变样，从2009年的外滩金融聚集带南拓到2010年世博会前的综合改造，外滩是上海城市精神的体现，也始终作为城市中轴一路延伸，一路繁华。

2009年，《黄浦区关于服务上海“两个中心”战略加快推进外滩金融集聚带建设的实施意见》发布实施，伴随着上海国际金融中心建设的战略部署和需求，外滩的金融功能向南延伸至董家渡，形成金融聚集带。

如今，这块总共约2.6平方公里的土地，自2019年建设启动至今，串联起了外滩万国建筑博览群、南京路、豫园和世博园，不断吸引众多外资金融机构、重点金融项目。目前上海持牌金融机构总数超过1700家，其中黄浦有700多家，金融市场交易总额约占上海全市70%。

毫无疑问，这条兼具经济、居住、文化、历史等多重功能的黄金走廊是上海2035进程中不容错过的存在，更梳理了历史的脉络，承载了城市气质与财富浓度。

融创外滩壹号院一期实景图

圈层共鸣引领精神场域

或许没有一家开发商像融创一样，能如此深谙滨江的内涵。深耕上海12年，融创在黄浦江核心地区打造了7座沿线地标，“一条黄浦江，四座壹号院，一座桃花源，双壹号格局”，致敬上海发展。

事实上，在城市稀缺资源拥有一套房产，代表的不仅仅是富有：就如同上海的商业文明在外滩发源，上海的商界“首脑”、社会名流在此生根发芽一样，居住外滩，是延续百年来顶层人士的荣光，并赋予新的时代共鸣和美好。

在外滩金融聚集带，如今已经集聚了包括建信人寿、中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券等一批银行、证券、保险系高能级金融机构，以及东浩兰生集团等高能级总部型机构，还有不少本地企业家、家族企业、金融新贵等高端人群。

而旁边的豫园周边地块都已经出让，包括亚龙项目、金陵东路城市更新项目、乔家路项目等，吸引了众多头部房企进入，个个都是重量级开发，未来的目标客群仍然是高净值人士。加上项目周边本身后续仍有地块推出，整个板块毫无疑问将是上海高净值人士最为聚集的区域之一。板块活力的释放、高净值人群的聚集、高端项目的云集，使得板块未来价值不言而喻。

因此，对于外滩壹号院来说，与其说为高净值人士提供了一处居所，不如说为他们建造一处有情感共鸣、资源共振的纯粹场域，分享经验、交换人脉资源，甚至是迈入更高圈子的上升通道，一座“世界东方的云顶会客厅”。

二期升级赋能创新居住体验

值得一提的是，融创外滩壹号院项目二期由中国中信金融资产管理股份有限公司、中信信托有限责任公司央企控股，联合融创房地产集团有限公司（以下简称“融创地产”）共同开发。

融创外滩壹号院二期是上海市黄浦区重点项目，项目开发建设过程中，由中信集团内多家分子公司进行全流程管控；融创地产对项目提供开发品质保障；售房款由上海市房地产交易资金有限公司进行全封闭式监管。项目秉承央企优势资源和专业开发团队经验互补的理念，多方强强联合，为融创外滩壹号院二期项目的豪宅塑造和开发交付提供了强大的支撑。

就在不久前，上海市政府还与中信集团签署战略合作框架协议，希望以此为契机，进一步加强工作对接、抓好合作落实，推动金融服务实体经济，更好助力带动企业走出去，积极参与城市更新，加强重点产业合作，把更多新项目、新业务、新技术放到上海，携手打造央地合作新样板。

据了解，二期产品完成了对一期的全面超越。二期舍弃了代表传统厚重的石材，过渡到大开窗面玻璃幕墙，外观看起来更加现代和大气。1-2号楼（单元编号）打造约140米超高层地标，重塑城市天际线。加上部分房型拥有270°奢阔转角空间视野，加大窗墙比，为高净值人士提供了俯瞰全城繁华的空间。

其次，考虑到高净值人士居住舒适度要求的不断提升，项目放弃了小面积段，而是首开打造大面积4房，主力建面约250-380平方米云顶大宅，更有稀缺建面约500-1000平方米顶层摘星户型。虽然面积大，但是项目得房率可以达到80.3-83%，真正为客户所想，也体现了设计和建造的专业实力。

二期还打造了挑高的一楼入户大堂，高度约8米左右，如星级酒店般品质，业主可以用以接待访客，同时搭配了约2000平方米的高端会所，搭载了室内恒温泳池、健身房、儿童活动区等。可以说，整个社区就是为高净值人群量身定制，彰显了融创的圈层营造能力，以多元生活场景渗透到顶峰圈层对品质的追求中。

融创表示，好地段、大面积、高价格是很多人眼中高端住宅基本标识。然而随着财富的积累，高端市场已经从最初空间尺度的突破过渡到对品质的重视，标准一再被拉高。要把房子“做贵”，并不是简单的成本堆砌，唯有持续创新，方能为高净值人士带来惊喜。

当外滩的发展进入新的百年，滨水的繁华盛景却一如往昔般涌现。荣耀的过往和时代的精神相融合，让融创外滩壹号院接纳着上海的转变和新生，为一代又一代的高净值人群滋养了居住品质，丰富了对于上海卓越城市生活的憧憬。